สปก 4-01 กับ โฉนดชุมชน อันไหนดีกว่ากัน

พอดีที่บ้านเป็นที่ดินทางการเกษตร ซึ่งเป็นที่สปก 4-01 มีใบที่เป็นของตัวเองเรียบร้อย แล้วอยู่ดีๆทางชุมชนเราเขาจะให้เปลี่ยนเป็นโฉนดชุมชน เราอยากรู้ว่าควรเปลี่ยนจาก สปก 4-01 ไปเป็น โฉนดชุมชนดีไหม? มันต่างกันตรงไหน? โฉนดชุมชนคืออะไร มีข้อดีข้อเสียอย่างไร?